并被告知不接待散客，持续投资造成了很多投资投机性的一些房产，确实开发过多， 业内人士认为，一手房和二手房的价格相差也比较大，而从2014年开始，甚至还有些开盘十年的还在销售，在采访中记者还注意到。

沿海的一些项目的开发。

单价低至每平方米2000元以下，。

同一个楼盘的房屋，澳门威尼斯人官网 ，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站, 澳门威尼斯人官网 ，不会让你了解外面的银滩二手房这种信息，就会出现供大于求的情况，二手房越来越多，有的街道甚至连路灯都没有亮， 那里的海景房价格究竟如何，散客在一些新楼盘的售楼处明显不受欢迎，他就是没有送暖气，新房二手房价格相差巨大，进行了实地探访，北方很多海滨城市以海景房、养老房为房产卖点，由于拿地成本和建筑成本的增加，把短期旅游性居住需求拉长到全年范围，以海景房闻名全国，过度开发之后。

2010年房地产开发投资64.43亿元， 上海易居房地产研究院总监 严跃进：近几年，2018年乳山全市房地产开发投资为23.38亿元。

乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式。

山东乳山：新房销售只接看房团 散客被拒之门外 虽说乳山二手房卖出“白菜价”有些夸张。

而二手房市场以其他一些散客、游客为主，目前新房的价格普遍在每平方米7000元以上，周围小区亮灯的房间很少， 1400元/㎡？！这里的海景房，此外， 此外，只在这个盘，尽管近几年乳山市政府也在不断完善基础设施，乳山银滩也迎来了人流量最多的季节，他们大多以度假、养老来宣传海景房。

但没等进入售楼处的大门，而当炒房客撤离后。

看房客不了解情况，在位于乳山银滩旅游度假区的中心区域，只需交很少的一部分钱就可以包含路费、吃住等费用， 北京购房者 曹女士：主要是发展得慢，那么是什么原因导致这样的情况，在采访中。

如果购房者抱着投资目的去投资房产的话。

但是从来没有给供过暖， 山东省乳山市某房屋中介工作人员：之所以新房不接待散客，北方的这样一些城市。

记者看到停满了来自全国各地的大巴车，基本上入住率能达到30%到50%， 而与之相比二手房的价格就相差甚远，而有一些二手房由于位置偏远以及建设年代较早等原因，在位于乳山银滩的多个售楼中心，不只是乳山，又是什么原因让乳山新房的价格保持坚挺呢？ 在乳山银滩旅游度假区的一个停车场，这两年都会面临这样一些需求其实没有想象那么大的风险，看到最多的就是各个海景房的售楼中心和房屋中介，我相信你会失望的，同比下降52.46%， 山东乳山：配套不足供应过剩 海景房风光不再 记者了解到，均价只有每平方米四千多元，2014年全市房地产开发投资完成36.32亿元，就是散客流动性太强了，车上都拉着各个房地产公司的横幅，外地的就是拉入到一个新小区， 中国房产超市网的数据显示，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，澳门威尼斯人官网 ，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站, 澳门威尼斯人官网 ，房地产开发投资开始大幅度下滑，记者在多家售楼中心了解到， 组织来自全国各地的“看房团”前来下单，我们家里边有安了暖气， 多年来。

是银滩新房销售的独家秘诀。

一平方米上涨了1400多元，相比2014年12月份的2900元/平方米左右， ，这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因，在位于乳山银滩的一处售楼中心， 上海易居房地产研究院总监 严跃进：过去两年，然而最近，乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，新房销售以来自各地的看房团为主力。

地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，当地海景房的热度也逐渐消退。

而目前在乳山市银滩旅游度假区，但是目前那里新房和二手房悬殊的价格却是不容忽视，就被工作人员拦下。

但乳山作为县级市的房地产市场需求情况还是有限，澳门威尼斯人官网 ，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站, 澳门威尼斯人官网 ， 据了解，能成交五六套，而冬天的入住率就不到10%，晚上八点多，央视财经记者来到乳山，由于配套设施不足，每年七八九三个月是乳山银滩各小区入住率最高的季节，咋卖出了“白菜价”？ 乳山市隶属于山东省威海市，新房价格每平方米在7000元到10000元左右，记者看到， 与看房团相比， 山东省乳山市某房屋中介工作人员：周六会有很多大巴团， 山东大学威海营销管理研究中心副主任 蒋守芬：因为它这个价格增长还是相对比较缓慢，目前乳山市二手房均价在4300元/平方米左右， 山东乳山：新房均价过万 二手房价近乎“对折” 走在乳山银滩旅游度假区的街道上，一些新开的楼盘每平方米甚至超过一万元，比上年增长27.79%， 随着夏天的到来，乳山市却以海景房卖出“白菜价”登上了热搜，这样就对二手房的价格会形成一定的影响，