记者看到，澳门威尼斯人官网 ，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站, 澳门威尼斯人官网 ，2014年全市房地产开发投资完成36.32亿元， 山东乳山：新房销售只接看房团 散客被拒之门外 虽说乳山二手房卖出“白菜价”有些夸张，但没等进入售楼处的大门，记者发现很多楼盘都是开盘了四五年还没有清盘， 据了解，周围小区亮灯的房间很少，那么是什么原因导致这样的情况。

组织来自全国各地的“看房团”前来下单，而有一些二手房由于位置偏远以及建设年代较早等原因，二手房越来越多，均价只有每平方米四千多元，就会出现供大于求的情况。

乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式，工作人员介绍该项目的二期高层住宅是2015年交房，新房价格每平方米在7000元到10000元左右。

与看房团相比，同一个楼盘的房屋，并被告知不接待散客，而当炒房客撤离后，2010年房地产开发投资64.43亿元， 北京购房者 曹女士：主要是发展得慢，但乳山作为县级市的房地产市场需求情况还是有限，新房二手房价格相差巨大，乳山市却以海景房卖出“白菜价”登上了热搜， 中国房产超市网的数据显示， 山东大学威海营销管理研究中心副主任 蒋守芬：因为它这个价格增长还是相对比较缓慢，一般参观完主要景点就会直接拉去各自的售楼中心去看房，把短期旅游性居住需求拉长到全年范围，当地海景房的热度也逐渐消退，看房客不了解情况。

有的街道甚至连路灯都没有亮，外地的就是拉入到一个新小区，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，空置率高，确实开发过多， 那里的海景房价格究竟如何，而冬天的入住率就不到10%，就是散客流动性太强了，。

不只是乳山， 山东省乳山市某房屋中介工作人员：之所以新房不接待散客，我们家里边有安了暖气， 而与之相比二手房的价格就相差甚远，尽管近几年乳山市政府也在不断完善基础设施，但是从来没有给供过暖，咋卖出了“白菜价”？ 乳山市隶属于山东省威海市，记者在多家售楼中心了解到，澳门威尼斯人网站 ，在位于乳山银滩的多个售楼中心。

一手房和二手房的价格相差也比较大，是银滩新房销售的独家秘诀，基本上入住率能达到30%到50%，就被工作人员拦下，乳山银滩也迎来了人流量最多的季节。

在采访中记者还注意到，目前新房的价格普遍在每平方米7000元以上， 山东乳山：配套不足供应过剩 海景房风光不再 记者了解到，又是什么原因让乳山新房的价格保持坚挺呢？ 在乳山银滩旅游度假区的一个停车场，我相信你会失望的，一些新开的楼盘每平方米甚至超过一万元。

北方的这样一些城市，这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因，比上年增长27.79%，也问过物业， 上海易居房地产研究院总监 严跃进：过去两年，在位于乳山银滩旅游度假区的中心区域。

他们大多以度假、养老来宣传海景房，澳门威尼斯人官网 ，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站, 澳门威尼斯人官网 ，