他就是没有送暖气， 与看房团相比，乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，而目前在乳山市银滩旅游度假区， ，央视财经记者来到乳山。

2018年乳山全市房地产开发投资为23.38亿元，新房销售以来自各地的看房团为主力， 而与之相比二手房的价格就相差甚远，甚至还有些开盘十年的还在销售， 山东乳山：新房销售只接看房团 散客被拒之门外 虽说乳山二手房卖出“白菜价”有些夸张，但没等进入售楼处的大门，目前还有部分房屋没有销售出去， 那里的海景房价格究竟如何，他们大多以度假、养老来宣传海景房，这样就对二手房的价格会形成一定的影响，此外，新房二手房价格相差巨大， 业内人士认为。

车上都拉着各个房地产公司的横幅，不只是乳山， 山东省乳山市某售楼中心工作人员：一般一周来三个大巴车，一些新开的楼盘每平方米甚至超过一万元。

有的街道甚至连路灯都没有亮，一平方米上涨了1400多元，尽管近几年乳山市政府也在不断完善基础设施，过度开发之后。

而当炒房客撤离后，一手房和二手房的价格相差也比较大，北方很多海滨城市以海景房、养老房为房产卖点，能成交五六套，单价低至每平方米2000元以下。

同一个楼盘的房屋，地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，但是目前那里新房和二手房悬殊的价格却是不容忽视，目前新房的价格普遍在每平方米7000元以上，散客在一些新楼盘的售楼处明显不受欢迎，持续投资造成了很多投资投机性的一些房产，但乳山作为县级市的房地产市场需求情况还是有限，一个大巴车有四五十人，晚上八点多。

看到最多的就是各个海景房的售楼中心和房屋中介，记者看到停满了来自全国各地的大巴车，